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Ficha técnica
LLÁMANOS
EL PROYECTO CUENTA CON 5 PATIOS DE MANIOBRAS DESTRIBUIDOS ENTRE LOS LOCALES, PARA FACILITAR EL ABASTECIMIENTO, SERVICIO, MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE LOS LOCALES.
CADA LOCAL, EXCEPTO EL NUMERO 1 , CUENTA CON UNA TERRAZA AL AIRE LIBRE QUE PERMITE LA VARIEDAD DE AMBIENTES PARA CADA RESTAURANT.
ADICIONAL A LOS LOCALES COMERCIALES, EL PROYECTO CUENTA CON 5 NIVELES DE OFICINAS, CADA NIVEL TIENE APROXIMADAMENTE 400 M2 RENTABLES DIVIDIDOS EN 3 OFICINAS. TAMBIEN POR CADA NIVEL EL PROYECTO CUENTA CON NUCLEOS DE BA?O PARA HOMBRES Y MUJERES ASI COMO CON SERVICIO DE ELEVADOR.
EL AREA DE ESTACIONAMIENTO CUENTA CON 148 CAJONES Y CON 3 ZONAS DE ACCESO QUE FACILITAN LA ENTRADA O SALIDA POR CUALQUIERA DE LAS CALLES COLINDANTES AL TERRENO. CUENTA TAMBIEN CON UN AREA DESTINADA AL VALET PARKING QUE AYUDA A NO INTERFERIR CON EL FLUJO NORMAL DE TRANSITO SOBRE EL BOULEVARD PLAYA NORTE. EL PROYECTO CUENTA TAMBIEN CON NUMEROSAS AREAS VERDES DISTRIBUIDAS POR TODO EL TERRENO. DESDE LAS TERRAZAS DE LOS LOCALES, HATA LA ZONA DE ESTACIONAMIENTO, CONTRIBUYENDO EN LA RELACION DIRECTA PROYECTO-NATURALEZA.
EL ABASTECIMIENTO DE AGUA SERA POR MEDIO DE LA RED DE MUNICIPAL Y SU DOTACION SERA CONTROLADA INDIVIDUALMENTE A CADA LOCAL U OFICINA. ASI MISMO LA ENERGIA ELECTRICA SERA SUMINISTRADA POR CFE. CADA LOCAL CONTARA CON SU PROPIO TRANSFORMADOR PARA MEJOR CONTROL Y FUNCIONAMIENTO.
EL DESALOJO DE RESIDUOS SE DARA A TRAVEZ DE TRAMPAS DE GRASAS Y DE UNA PLANTA DE TRATAMIENTO
CONSTRUCTIVAMENTE EL EDIFICIO SE SOPORTARA POR MEDIO DE UNA ESTRUCTURA DISE?ADA PARA RESISTIR HURACANES Y SISMOS QUE INCLUYE LA CIMENTACION POR MEDIO DE ZAPATAS CORRIDAS Y CONTRATRABES DE DIFERENTES SECCIONES HECHAS DE CONCRETO REFORZADO CON VARRILLAS DE ACERO SEG?N ESPECIFICACION. LAS ZAPATAS ESTARAN DESPLANTADAS SOBRE UNA CAMARA DE CONTROL DE RENIVELACION ANTES DEL NIVEL NATURAL DEL MANTO FREATICO.
SOBRE ESTA CIMENTACION ENCONTRAREMOS COLUMNAS RECTANGULARES Y CILINDRICAS DE DIFERENTES SECCIONES HECHAS EN OBRA DE CONCRETO REFORZADO CON VARRILLA DE ACERO SEG?N ESPECIFICACION.
ESTAS COLUMNAS SOPORTARAN LOS SISTEMAS DE LOSAS DE ENTREPISO Y AZOTEAS POR MEDIO DE CADENAS INTERMEDIAS Y TRABES DE DIFERENTES SECCIONES, AMBAS HECHAS EN OBRA, DE CONCRETO REFORZADO CON VARRILLAS DE ACERO SEG?N ESPECIFICACION.
LAS LOSAS SERAN A BASE DE VIGUETA PRETENSADAS DE CONCRETO Y BOVEDILLAS DE POLIESTIRENO DE DIFERENTES SECCIONES DEPENDIENDO DE LOS CLAROS A CUBRIR Y UNA CAPA DE COMPRESION DE CONCRETO MINIMA DE ENTRE 3 Y 5 CMS DE ESPESOR, REFORZADO CON MALLA METALICA ELECTROSOLDADA, Y FINALMENTE UNA CAPA DE CALCRETO EN LA PARTE SUPERIOR PARA DAR PENDIENTES Y CANALIZAR LAS AGUAS PLUVIALES.
LOS MUROS EXTERIORES SERAN A BASE DE BLOCK DE CONCRETO VIBROPRENSADO DE 15 X 20 X 40 CMS, LOS CUALES ESTARAN CONFINADOS DENTRO DE LOS MARCOS FORMADOS POR COLUMNAS, CEDENAS Y TRABES DE LA ESTRUCTURA SOPORTANTE.
LOS MUROS TENDRAN EN SU CARA EXTERIOR ACABADO COMUN A TRES CAPAS, ASI COMO TAMBIEN SELLADORES, PINTURA E IMPERMEABILIZANTES. ALGUNOS MUROS EXTERIORES TENDRAN RECUBIERTO DE CANTERA CORTADA EN PIEZAS DE DIFERENTES TAMA?OS POR FACHADA. LA CARA INTERIOR DE TODOS LOS MUROS TENDRAN EL ACABADO APARENTE DEL MISMO BLOCK DE CONCRETO.
LOS PISOS EN INTERIOR SERAN A BASE DE FIRME DE CONCRETO MINIMO DE 5 CMS DE ESPESOR, DEBIDAMENTE APLANADOS Y NIVELADOS PARA RECIBIR EL ACABADO FINAL QUE CADA LOCATARIO DESEE COLOCARLE.
AL EXTERIOR, LOS PAVIMENTOS ESTARAN DEVIDIDOS EN PEATONALES Y VEHICULARES. LOS PAVIMENTOS PEATONALES SERAN A BASE DE CONCRETO ESTAMPADO DE DIFERENTES DIBUJOS Y COLORES, MIENTRAS QUE EL PAVIMENTO VAHICULAR SERA A BASE DE EMULSION ASFALTICA SEG?N ESPECIFICACION.
PUERTAS Y VENTANAS SERAN A BASE DE PERFILES DE ALUMINIO ANODIZADO DE COLOR NATURAL Y CRISTAL TRANSPARENTE DE DIFERENTES GROSORES SEG?N EL AREA A CUBRIR.
LOS BARANDALES SERAN A BASE DE ACERO INOXIDABLE.
LAS INSTALACIOES HIDROSANITARIAS SERAN A BASE DE TUBERIAS Y ACCESORIOS DE CPVC Y PVC HIDRAULICO DE DIFERENTES DIAMETROS DEBIDAMENTE UNIDAS Y SELLADAS PARA SOPORTAR LA PRESION REQUERIDA EN EL EDIFICIO.
LA INSTALACION ELECTRICA SERA A BSE DE CABLES DE COBRE DE DIFERENTE DIAMETRO Y POLIDUCTO FLEXIBLE PARA CANALIZAR DICHO CABLE, ASI COMO TODOS LOA ACCESORIOS Y EQUIPO SEG?N LAS NORMAS OFICIALES. LAS LAMPARAS SERAN DE DIFERENTE MODELO Y CARACTERISTICAS SEG?N EL AREA Y USO REQUERIDO SEG?N DISE?O.
